Un territoire contrasté

Tandis que la population connaît une croissance importante dans la vallée du Rhône et ses premiers contre-forts, on observe un net déclin démographique dans la partie la plus rurale et une une relative paupérisation des centres anciens des villes d’Annonay et de Tournon. Territoire à dominante rurale, l’Ardèche verte est aujourd’hui en pleine mutation avec une modification progressive de l'usage du foncier.

A l’Est du territoire, l’évolution démographique s’est matérialisée par la création de nouvelles zones résidentielles périurbaines et le développement de l’habitat diffus dans les villages et les hameaux. Ce phénomène, qui se caractérise par un fort mitage de l’espace, augmente fortement les besoins en déplacements et génère des contraintes fortes en matière de gestion d’équipements (voiries, réseaux, …). Il est donc aujourd’hui indispensable de mener un travail de planification et de densification dans un objectif de réduction des émissions de gaz à effet de serre et d’anticipation sur la précarité énergétique des ménages (déplacement, habitat dispersé).

L’habitat se caractérise par une prépondérance de logements individuels avec 69% des résidences principales contre 47% pour la Région Rhône Alpes. Les propriétaires occupants sont fortement représentés avec 62% des résidences principales contre 54% pour la moyenne régionale.
Le développement de l’offre locative est un levier pour la redynamisation des territoires ruraux. D’autant que le territoire dispose d’un potentiel avec un taux important de logements vacants dans la partie rurale.

La stratégie territoriale vise donc à :

• Sensibiliser aux enjeux d’aménagement du territoire,
• Mener des actions globales de revitalisation de cœur de village et de ville dans le respect de l’environnement et de la préservation des paysages : redynamisation des commerces, offre nouvelle d’habitat, démarches d’aménagement durable, jardins partagés….
• Rénover le bâti ancien avec des exigences de performance énergétique.